Диплом «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) на примере салона красоты ООО «Биарриц»

Первая группа принципов основана на представлениях пользователя собственника. Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности является его полезность. Бизнес обладает стоимостью, если может быть полезен реальному или потенциальному собственнику. Полезность для каждого потребителя индивидуальна, но качественно и количественно определена во времени и стоимости. Однако как общую полезность объекта для собственника в рыночной экономике можно выделить его способность приносить доход. Полезность бизнеса - это его способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода. Чем больше полезность, тем выше величина оценочной стоимости. Принцип полезности заключается в том, что, чем больше предприятие способно удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость. С точки зрения любого пользователя, оценочная стоимость предприятия не должна быть выше минимальной цены на аналогичное предприятие с такой же полезностью. Кроме того, за объект не разумно платить больше, чем может стоить создание нового объекта с аналогичной полезностью в приемлемые сроки.

Метод накопления активов

Каждый из них включает в себя несколько различных методов. Все методы позволяют определить стоимость капитала на конкретную дату, также все эти методы учитывают рыночную конъюнктуру, следовательно, являются рыночными, но для каждого подхода необходима своя информационная база и свой алгоритм расчета. Я рассмотрю затратный подход. Он основывается на следующих принципах: Для затратного подхода важна такая информация, как данные о текущих рыночных ценах на рабочую силу, материалы, землю, оборудование и иные виды затрат.

Затратный подход основан на определении суммы затрат, необходимых для воспроизводства или замещения объекта оценки с учётом его физического и морального износа.

методами оценки стоимости бизнеса на основе доходного, затратного, .. Основные этапы применения метода накопления активов. Состав.

Метод скорректированной балансовой стоимости Затратный подход рассматривает предприятие прежде всего как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для ведения его бизнеса: Суть данного подхода заключается в том, что сначала оцениваются и суммируются все активы предприятия нематериальные активы, здания, машины, оборудование, запасы, дебиторская задолженность, финансовые вложения и т.

Далее из полученной суммы вычитают текущую стоимость обязательств предприятия. Итоговая величина показывает стоимость собственного капитала предприятия. Для расчетов используются данные баланса предприятия на дату оценки либо на последнюю отчетную дату. Из вышесказанного вытекают основные преимущества и недостатки затратного подхода: Кроме того, некоторые методы, например метод накопления активов или ликвидационной стоимости, довольно сложны и трудоемки в практическом использовании.

Но, несмотря на свои недостатки, затратный подход к оценке предприятия в условиях переходной экономики наиболее актуален по сравнению с доходным и сравнительным подходами, применимость которых зачастую бывает ограничена отсутствием достоверной информации по текущим и будущим чистым доходам предприятия, а также отсутствием рыночных данных о фактических продажах аналогичных предприятий ввиду отсутствия рынка слияний и поглощений предприятий и слабости фондового рынка.

Это обусловлено в первую очередь наличием, как правило, достоверной исходной информации для расчетов, а также использованием в определенной мере известных, традиционных для отечественной экономики затратных имущественных подходов к оценке стоимости предприятия. Метод замещения Метод замещения используется для определения стоимости замещения предприятия и заключается в определении расходов в текущих ценах на строительство предприятия, имеющего с оцениваемым аналогичную полезность, но построенного в современном архитектурном стиле, с использованием прогрессивных проектных и технологических нормативов, с применением новых материалов, конструкций и оборудования.

При реализации метода замещения вносятся поправки на физический, функциональный и экономический внешний износ оцениваемого предприятия. Наиболее сложный момент применения данного метода - определение удельной стоимости строительства функционального аналога оцениваемого предприятия. Некоторые специализированные научно-исследовательские институты осуществляют разработку показателей стоимости на потребительскую единицу строительной продукции в том числе для производственных зданий и сооружений , причем расчеты производятся в базисном, текущем и прогнозном уровнях цен на основании ежеквартальных цен на строительные ресурсы.

Оценка бизнеса

При проведении оценки оценщик обязан использовать вышеуказанные подходы, или обосновать отказ от использования какого-либо из подходов. Выбор конкретных методов оценки в рамках используемых подходов основывается на рассмотрении множества факторов и осуществляется оценщиком самостоятельно. Затратный имущественный подход Затратный имущественный подход в оценке бизнеса рассматривает стоимость предприятия с точки зрения понесенных издержек.

Балансовая стоимость ряда активов и обязательств предприятия вследствие инфляции, изменения конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует их рыночной стоимости.

Обобщение практического опыта оценки стоимости бизнеса (предприятий) позволяет . Основные этапы оценки бизнеса методом накопления активов.

Метод накопления активов предприятия Метод накопления активов предполагает оценку рыночной стоимости предприятия по рыночной стоимости его имущества, очищенной от стоимости задолженности предприятия. При этом в расчете участвуют не только активы, отраженные на балансе предприятия, но и прочие виды имеющих стоимостную оценку активов, находящиеся в ее собственности либо распоряжении. Этим метод накопления активов отличается от метода чистых активов, учитывающего только балансовые активы.

Метод применяется для расчета рыночной стоимости действующих предприятий стоимости бизнеса , когда: Метод стоимости замещения Метод стоимости замещения ориентирован только на оценку материальных активов и приемлем для капиталоемких предприятий. Стоимость предприятия оценивают исходя из затрат на полное замещение его активов, сохраняя при этом хозяйственный профиль предприятия.

Расчет стоимости замещения заключается в определении текущей удельной или полной стоимости предприятия-аналога, базирующейся на определении текущих затрат на строительство современного предприятия, аналогичного оцениваемому. Под стоимостью замещения подразумевают стоимость строительства в текущих ценах на последнюю дату оценки объекта с полезностью, равной ценности рассматриваемого объекта, однако с применением новых материалов в соответствии с действующими стандартами, дизайном и планировкой.

Метод восстановительной стоимости Метод восстановительной стоимости используется для расчета всех затрат, необходимых для создания точной копии оцениваемого предприятия. Он учитывает также стоимость нематериальных активов.

Основные методы оценки предприятия

Метод накопления активов предполагает оценку рыночной стоимости предприятия по рыночной стоимости его имущества, очищенной от стоимости задолженности предприятия т. При этом в расчете участвуют не только активы, отраженные на балансе предприятия, но и прочие виды имеющих стоимостную оценку активов, находящиеся в ее собственности либо распоряжении.

Этим метод накопления активов отличается от метода чистых активов, учитывающего только балансовые активы.

Методы доходного подхода к оценке бизнеса основаны на определении текущей рыночной деятельности, успели накопить активы, стабильно функционируют. Основные этапы процедуры оценки методом капитализации.

Стоимость каждого актива определяется как стоимость, которую мог бы заплатить вероятный покупатель инвестор на рынке за аналогичный актив, находящийся в аналогичном техническом состоянии. В методе чистых активов рассматривают стоимость предприятия с учетом понесенных издержек. Различают балансовую и рыночную стоимость. Балансовая стоимость активов и обязательств предприятия из-за инфляции, изменений конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует рыночной стоимости.

В результате перед оценщиком встает задача проведения корректировки баланса предприятия. Для этого предварительно оценивают обоснованность рыночной стоимости каждого актива баланса, затем определяют, насколько балансовая сумма обязательств соответствует их рыночной стоимости, и, наконец, из основной рыночной стоимости суммы активов вычитают текущую стоимость всех его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала предприятия. Метод чистых активов целесообразно применять в случаях, когда: Главное достоинство метода в том, что он базируется на оценке существующих активов, поэтому менее субъективен и умозрителен.

Затратный подход к оценке стоимости предприятия (бизнеса)

Основные методы сравнительного подхода Суть подхода состоит в том, что цена оцениваемого объекта не может быть выше стоимости аналогов при условии открытого и свободного рынка. Подход включает следующие методы: Его суть в том, что за ориентир при оценке принимаются суммы сделок на фондовом рынке. Проанализировав рынок и выбрав максимально схожую компанию, производятся необходимые корректировки.

Метод сделок сводится к тому же алгоритму, что и в методе рынка капитала, Этапы процесса оценки бизнеса методами рынка капитала и сделок . чем оценка того же предприятия, полученная методом накопления активов.

Определение стоимости собственного капитала путем вычитания из обоснованной рыночной стоимости всех активов текущей стоимости всех обязательств. Оценка рыночной стоимости нематериальных активов , недвижимости , машин и оборудования, принадлежащих предприятию, производится в соответствии с общепринятыми специальными методами оценки этих объектов с использованием трех основных оценочных подходов: Оценка товарно-материальных запасов производится после внесения поправок к балансовой стоимости , учитывающих рыночные цены на эти активы и инфляционные процессы.

Необходимо также добавить затраты на транспортировку и складирование запасов , если они не были учтены при постановке на баланс. Затраты в незавершенном производстве оцениваются по фактической себестоимости производства , товары отгруженные — по рыночной стоимости. Оценка дебиторской задолженности начинается с ее анализа. Составляется список дебиторов , определяется срок возврата долга , анализируются возможности возврата долга в сроки, предусмотренные соответствующими договорами.

Если делается вывод о невозможности возврата долга , долг списывается с баланса как безнадежный и не подлежит оценке. Не подлежат оценке также долги учредителей по их взносам в уставный капитал. Во всех других случаях дебиторская задолженность оценивается по текущей стоимости , исходя из сроков возврата долга. Ставка дисконтирования при этом должна учитывать риск , связанный с возвратом долга.

Оценка финансовых вложений осуществляется исходя из рыночной стоимости на дату оценки, при этом стоимость собственных акций предприятия, выкупленных у акционеров, вычитается из общих вложений. Оценка пассивов предприятия осуществляется по балансовой стоимости на дату оценки.

Характеристика затратного подхода к оценке бизнеса. Метод накопления чистых активов.

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате ВВЕДЕНИЕ Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка стоимости предприятия — представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Метод чистых активов - это метод оценки стоимости предприятия метода накопления активов если за исходную; Оценка стоимости бизнеса и.

Доступное изложение основ оценки бизнеса основано на положениях законодательства, на анализе работ российских и зарубежных авторов. Предназначено для самостоятельной работы студентов экономических специальностей очного и заочного обучения, специалистов агробизнеса, а также для широкого круга лиц, интересующихся вопросами оценки бизнеса. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра.

Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. В учебном издании изложены методы оценки рыночной стоимо- сти бизнеса; представлены практические примеры и задачи, облег- чающие усвоение теоретического материала. Разработано в соответствии с программой курса и предназначено для самостоятельной работы студентов экономических специально- стей очного и заочного обучения, специалистов агробизнеса, а также для широкого круга лиц, интересующихся вопросами оценки бизнеса.

Среди таких задач можно выделить осуществление купли- продажи предприятия в целом или его долей, обоснование суммы кре- дита под залог имущества, определение дополнительной эмиссии ак- ций, расчет страховых сумм для страхователей и выплат при наступ- лении страхового случая, исчисление рациональных сумм налогов, проведение переоценки основных производственных фондов, приня- тия решения о банкротстве предприятия.

В России постепенно формируется многочисленный класс собст- венников бизнеса, рынок недвижимости, в связи с чем возрастает по- требность в услугах профессиональных эксперт-оценщиков. Доста- точно высокий спрос на услуги в области профессиональной оценки бизнеса и высокая экономическая значимость для заинтересованных сторон объясняют признание таких услуг на официальном уровне в качестве самостоятельного вида предпринимательской деятельности. На сегодняшний день нуждаются в разработке следующие кон- цептуальные вопросы в области оценки стоимости бизнеса:

Подходы и методы оценки бизнеса:

Метод накопления активов Недвижимость 9. Метод накопления активов Метод накопления активов использует в своей основе затратный подход по оценке объектов недвижимости. Поэтому центральное положение здесь занимает поэлементный расчет стоимости собственных активов предприятия по состоянию на дату оценки. Реализация метода предполагает выполнение следующих этапов. Ведь в балансе многие активы отражены по их первоначальной стоимости на момент приобретения, т.

На Студопедии вы можете прочитать про: Метод накопления чистых активов . часто применяют для оценки бизнеса крупных действующих компаний, стоимости фирмы, который состоит из следующих этапов.

Безрисковое вложение средств подразумевает, что инвестор независимо ни от чего получит доход, соответствующий безрисковой ставке, определенной на момент вложения средств. Безрисковое вложение приносит некоторый минимальный уровень дохода, достаточный для покрытия уровня инфляции в стране и риска, связанного с инвестициями в данную страну. Однако вложений абсолютно без риска не бывает, поэтому можно говорить лишь об относительном отсутствии риска.

В качестве безрисковой ставки дохода в мировой практике используется обычно ставка дохода по долгосрочным государственным долговым обязательствам; считается, что государство является самым надежным гарантом по своим обязательствам, вероятность его банкротства практически исключается. Например, безрисковой можно считать ставку дохода по долгосрочным правительственным облигациям. В России в качестве безрисковой может быть использована ставка дохода по еврооблигациям Российской Федерации евробондам с различными сроками погашения см.

Часто берется ставка доходности по еврооблигациям Российской Федерации со сроком погашения через 10 лет, но в зависимости от целей оценки могут учитываться и другие сроки погашения облигаций. В качестве безрисковой возможно также использование ставки по депозитам наиболее надежных банков. Расчет ставки дисконтирования для предприятия методом кумулятивного построения.

Что такое оценка персонала по методу «360 градусов»?